1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比+17.2%
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ビューシティ新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1984年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より14.9%割高
相場
7,658万円
173.7万円/㎡
4,140
6,486
8,831
11,176
AI査定結果
推定相場価格
7,658万円
173.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,486万円〜8,831万円
147.1万円/㎡〜200.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月25日
ビューシティ新宿御苑
8,799万円（199.5万円/㎡）/ 6階 / 44.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は148.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 8,799万円 | 199.5万円 | 6階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/21 | 8,999万円 | 204.1万円 | 6階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 5,780万円 | 131.1万円 | 4階 | 44.1㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/05/01 | 3,830万円 | 158.1万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/04/14 | 3,980万円 | 164.3万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | - |
| 2026/02/16 | 6,680万円 | 151.5万円 | 6階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,950万円 | 121.8万円 | 4階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/21 | 7,180万円 | 127.8万円 | 14階 | 56.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,980万円 | 164.3万円 | 13階 | 24.22㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/09 | 2,480万円 | 102.4万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,480万円 | 113.2万円 | 5階 | 21.9㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は156.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ビューシティ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 8,799万円 | 199.5万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2026/04/25 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 8,499万円 | 162.7万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ライオンズマンション新宿東公園 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,680万円 | 160.5万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2026/04/24 | グローイン新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 8,980万円 | 163.0万円 | 55.08㎡ | 2LDK+ | 8階 / 13階建 | 南東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/10/11 | プラザ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 6,280万円 | 149.7万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/02 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 6,280万円 | 149.7万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/01 | クイーンズコートオークラ 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 6,199万円 | 152.3万円 | 40.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/07 | パレ・エテルネル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 7,300万円 | 156.1万円 | 46.75㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2026/05/01 | グランドメゾン飯田橋 新宿区下宮比町 | 飯田橋駅4分 | 7,960万円 | 158.8万円 | 50.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、新宿区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.5万円）は新宿区の平均と比較して57.5%割高です。
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JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
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